The Up Plex Mission
Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.
It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.
So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.
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It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.
So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.
Chris Linger
Principal
Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.
Maricela Soberanes
Principal
Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.
Chris Linger
Principal
Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.
Maricela Soberanes
Principal
Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.
Our Success Formula
Underwriting & Negotiating
Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.
Contract Review / Due Diligence
We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.
Closing & Reassessment
There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.
Enacting Business Plan / CapEx
We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.
Stabilization / Refinance
This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.
Sale/Disposition
When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.
Our Success Formula
Underwriting & Negotiating
Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.
Contract Review / Due Diligence
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Closing & Reassessment
There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.
Enacting Business Plan / CapEx
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Stabilization / Refinance
This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.
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¿Qué son las Inversiones en Grupo de Apartamentos?
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de construir riqueza y generar ingresos pasivos. Uno de los tipos más populares de inversión inmobiliaria son las propiedades multifamiliares. Estas propiedades, como los edificios de apartamentos, se consideran el modelo más fácil de escalar en la industria.
Una de las principales razones por las que las propiedades multifamiliares se consideran fáciles de escalar es por las economías de escala. Cuando eres dueño de una propiedad multifamiliar, puedes generar ingresos de varias unidades al mismo tiempo. Esto te permite distribuir los costos de mantenimiento y gestión, lo que lo hace más rentable que poseer casas unifamiliares. Además, las propiedades multifamiliares pueden generar un mayor retorno de inversión en comparación con las casas unifamiliares debido a los mayores ingresos por alquiler.
Otra razón por la que las propiedades multifamiliares se consideran fáciles de escalar es que ofrecen más estabilidad. Los inquilinos en propiedades multifamiliares tienden a quedarse por períodos más largos, lo que reduce la rotación y las tasas de vacantes. Esta estabilidad puede ayudar a proporcionar un flujo de ingresos más consistente para el inversor.
Las propiedades multifamiliares también ofrecen más oportunidades de apreciación. A medida que la población en un área crece, también aumenta la demanda de viviendas en alquiler, lo que puede aumentar los precios de alquiler y los valores de las propiedades. Esto puede proporcionar un retorno significativo de inversión para el inversor.
Además, al invertir en propiedades multifamiliares, los inversores tienen la opción de invertir de manera pasiva a través de inversiones en grupo. Esto les permite invertir en la propiedad sin las molestias de gestionarla. En su lugar, la gestión de la propiedad es manejada por un operador profesional con experiencia en bienes raíces. Esta es una excelente manera para que los inversores aprovechen los beneficios de las propiedades multifamiliares sin necesidad de gestionarlas por sí mismos.
¿QUÉ SON LAS INVERSIONES EN GRUPO DE APARTAMENTOS?
Las inversiones en grupo de apartamentos son una estrategia de inversión inmobiliaria que permite a varios inversores juntar sus recursos para comprar y gestionar un complejo de apartamentos más grande. Este tipo de inversión permite que los inversores individuales participen en un proyecto más grande de bienes raíces comerciales que tal vez no habrían podido costear por su cuenta.
El proceso comienza con la identificación de un complejo de apartamentos adecuado para su compra. Una vez identificado, el operador principal, que generalmente es un inversor experimentado en bienes raíces, trabajará para recaudar capital de un grupo de inversores individuales. Estos inversores suelen ser acreditados, lo que significa que cumplen con ciertos requisitos de ingresos y patrimonio establecidos por la Comisión de Bolsa y Valores (SEC, por sus siglas en inglés).
Una vez que se recauda el capital, el operador utilizará los fondos para comprar el complejo de apartamentos. También será responsable de gestionar las operaciones diarias del complejo, incluyendo arrendamientos, mantenimiento y finanzas. Los inversores individuales, conocidos como miembros del grupo de inversión, serán inversores pasivos que proporcionan capital pero no gestionan activamente la propiedad.
Uno de los principales beneficios de las inversiones en grupo de apartamentos es el potencial de altos retornos de inversión. Debido a que el operador puede adquirir una propiedad más grande de lo que un inversor individual podría hacer por su cuenta, existe el potencial de obtener mayores ingresos por alquiler y apreciación en el valor de la propiedad. Además, la experiencia del operador en la gestión puede mejorar significativamente las operaciones y aumentar los ingresos.
Sin embargo, también existen riesgos asociados con este tipo de inversión. Al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, existe el riesgo de que la propiedad pierda valor y el capital del inversor esté en peligro. Es importante que los inversores individuales hagan su debida diligencia y estudien a fondo al operador y la propiedad antes de invertir.
En conclusión, las inversiones en grupo de apartamentos son una forma para que los inversores individuales unan sus recursos y participen en proyectos más grandes de bienes raíces comerciales. Ofrecen el potencial de altos retornos, pero también conllevan riesgos. Como con cualquier inversión, es esencial investigar a fondo la oportunidad y entender los riesgos potenciales antes de tomar una decisión.
Las propiedades multifamiliares se consideran el modelo más fácil de escalar en la industria inmobiliaria debido a su rentabilidad, estabilidad, potencial de apreciación y la oportunidad de inversión pasiva a través de inversiones en grupo.
Ofrecen un flujo de ingresos más consistente, mayores retornos de inversión y un mercado de propiedades más estable en comparación con las casas unifamiliares. Por estas razones, las propiedades multifamiliares son una opción popular para los inversores inmobiliarios que buscan construir riqueza y generar ingresos pasivos.
Si deseas saber si la inversión pasiva es para ti, ¡agenda ahora una consulta GRATIS!
¡Felices inversiones, amigos!
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