Latest News
¿Es Aún un Buen Momento para Comprar Bienes Raíces?
"Mis fondos de jubilación han bajado un gran porcentaje debido al mercado de valores. No quiero asumir otro riesgo invirtiendo en Bienes Raíces con el aumento de las tasas de interés."
Escuchamos esto varias veces en los últimos meses.
A menudo nos preguntan, Chris y Maricela, ¿qué están haciendo al respecto? ¿Todavía están comprando Bienes Raíces?
Nuestros pensamientos. ¿Y si el mercado baja otro 20%? Incluso con el aumento de las tasas de interés, este sigue siendo un gran momento para comprar Bienes Raíces con el financiamiento adecuado, un buen equipo y una evaluación conservadora. No puedes predecir el mercado, pero puedes diversificar estratégicamente para que el riesgo general de tu portafolio sea mínimo.
La regla número uno de invertir según Warren Buffet: No pierdas dinero.
La regla de comprar Bienes Raíces según Grant Cardone: No compres basándote solo en el proforma.
La diversificación estratégica es una de las mejores maneras de reducir el riesgo de inversión.
Nosotros seguimos investigando y educándonos sobre el mercado de Bienes Raíces. ¿Dónde está actualmente y hacia dónde se dirige?
Probablemente sepas que el mercado multifamiliar ha estado cambiando de mes a mes y de semana en semana. Este es el mercado con el que estamos muy en sintonía. Ha habido cambios continuos en el mercado de bienes raíces residenciales, pero este blog no los abordará más allá de decir que las tasas de interés aumentaron más rápido y más alto para los bienes raíces residenciales (por encima del 7%) que para los multifamiliares (recientemente con una tasa de interés bloqueada por debajo del 6%).
El aumento de las tasas de interés, la inflación que afecta el poder adquisitivo de los consumidores y los cambios en el financiamiento son solo algunos de los problemas que afectan el mercado inmobiliario.
A pesar de estos tiempos, seguimos adquiriendo activos.
Mientras tu evaluación sea conservadora y el trato funcione desde una perspectiva de rendimientos proyectados, entonces, por supuesto, sigue adelante.
Estas son algunas de las cosas que hacemos con nuestros equipos para establecer oportunidades de inversión exitosas:
Evaluar bajo la suposición de aumentos de alquiler conservadores
Baja apalancamiento del activo (<50% LTV cuando sea posible)
Considerar todas las opciones de deuda que ofrezcan baja variabilidad en las tasas de interés
Asociarse con socios fuertes para mostrar un equipo sólido y aprovechar la experiencia y fortalezas de cada uno
Créelo o no, tener un equipo experimentado puede ahorrarte dinero (también conocido como las ganancias de los inversionistas). Cuanta más experiencia tenga el equipo, mejores condiciones de préstamo podrás obtener, mejores servicios de proveedores, a veces tasas preferenciales o descuentos por negocios repetidos, la economía de escala y estimaciones más precisas de presupuestos y planificación para gastos de capital.
En resumen, la inversión en apartamentos / grupos (también conocida como sindicación) ha sido la alternativa más segura para crear riqueza. Aquellos que entienden el nombre del juego buscan preservar la riqueza. No es lo mismo que crear flujo de caja, aunque eso también sucede.
En la inversión multifamiliar, además de analizar el trato, también se deben evaluar a los sindicadores. Ellos pueden hacer o deshacer el trato con éxito con su estilo de gestión y garantizar que el plan de negocios se implemente correctamente.
Chris y Maricela siguen adquiriendo activos rentables. Si estás avanzando con la inversión, asegúrate de verificar: el trato, el equipo, el mercado y el plan de negocios.
La gran riqueza se crea durante la recesión económica por aquellos que toman un riesgo calculado y controlado.
– Grant Cardone.
¡Felices inversiones, amigos!
Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.
🚀 CONECTEMOS 🚀
🚀 Suscríbete a nuestro canal de YouTube y únete a la comunidad de buscadores de conocimiento.
▶️ SUSCRÍBETE AQUÍ ▶️
Invierte con nosotros
🚀 ENLACE 🚀
DEJA UNA RESPUESTA
My story By Maricela Soberanes
What is this book About?
Overcome limiting beliefs and take full responsibility for your life to achieve personal transformation.
Discover the true story of a young girl in 1980s Mexico who overcame poverty, abuse, and scarcity.
Apply the "Mastermind Principles" (Resilience, Tenacity, Responsibility, Visualization) to create abundance.
Understand how a mindset shift is the key to living a life of abundance and reaching your full potential.
ALL PROFITS FROM THIS BOOK SELLS GO TO OUR MISSIONS
Book review: "Absolutely love this from the "rags to riches" story. It had me hooked from the very beginning and I absolutely could not put it down." - Jay Helms
The Ultimate Guide to Building a Cash Flowing...
For Busy Professionals
What is this book About?
Build a cash-flowing real estate portfolio to achieve financial freedom and retire early.
Leverage tax strategies and diversify your investments with multifamily properties.
Protect your wealth against inflation and make your money work for you!
This is a FREE GIFT
Book review: "This book made real estate investing feel simple and achievable. The strategies are clear, and I’ve already started building my portfolio. It’s the perfect guide for busy professionals like me!" - Carlos Mendozae
The Top 10 Mistakes that Are Killing Your...
& How to Fix them Before they Kill your Profits
Here's what you get:
Learn how to avoid the top 10 mistakes that can kill your real estate deals.
Find and analyze appreciating assets for long-term value.
Discover strategies to fund your real estate assets and raise capital.
Gain insights on handling objections and scaling your portfolio.
This is a FREE GIFT
Book review: "This book is a game-changer! The actionable strategies helped me avoid costly mistakes and close more profitable deals. If you’re serious about real estate, this is a must-read!" - Luis Torresere
Real Estate Investing
Made simple
What is this book About?
Find the best real estate strategy for you.
Create a plan to start or grow your portfolio.
Learn active and passive investing basics.
Great for beginners and young investors.
Proceeds support medical missions in Mexico.
ALL PROFITS FROM THIS BOOK SELLS GO TO OUR MISSIONS
Book review: "Lays the fondation needed to get started in Real Estate Investing! And answers all the most common questions for beginners. Great book! Very educational and easy to read." - Jaisun olds
The Millionaire Booklet
GRANT CARDONE
Here's what you get:
Overcome limiting beliefs and adopt a wealth-focused mindset.
Learn steps to manage money, invest, and build income streams.
Apply principles to increase income and achieve financial freedom quickly.
Gain insights from Grant Cardone’s journey to success.
A simple, practical roadmap to building wealth.
This is a FREE GIFT
Book review: "Like Grant Cardone books so, decided to get this one to read. Boy Grant tells you how it is. I want to really learn more about investments and money. Tired of being broke." - Greg
The 10X Rule
By Grant Cardone
What is this book About?
Master sales in any situation.
Overcome rejection and turn "no" into "yes."
Apply proven strategies for real results in sales and communication.
Scale your business for exponential growth.
Position yourself as a leader in your market.
This is a FREE GIFT
Book review: This is an excellent book, and I highly recommend it! The storytelling is captivating, and the subjects are presented in a clear and engaging way. I thoroughly enjoyed how the author brought everything together. A must-read! - Norberto Morillo
Sell or Be Sold
GRANT CARDONE
Here's what you get:
Master selling in any situation, whether in business or daily life.
Overcome rejection and turn "no" into "yes."
Apply proven strategies for sales, communication, and persuasion.
Build relationships that turn prospects into loyal clients
Essential for anyone who wants to stand out and achieve extraordinary results.
This is a FREE GIFT
Book review: "This book is a must have for not only salespeople, but anyone in business in any field. It’s a great and quick read with so many gems. Highly recommend" - Jared